慧馨院问答

慧馨院的容积率2.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。慧馨院的位置在东阿县铜城街道宋楼村青年街以东，南湖行知学校南侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

慧馨院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在慧馨院很方便。除此之外，慧馨院周边还有各大购物商场，满足日常所需。慧馨院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

慧馨院的优点挺多的，从价格上看慧馨院性价比合理，还是很不错的。慧馨院周边配套齐全，并且交通便捷。让慧馨院的业主居家生活都十分方便。另外，慧馨院以人为本的设计理念，也让慧馨院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

慧馨院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照慧馨院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照慧馨院建筑面积来算的。慧馨院商品住房在销售时，购房者与慧馨院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按慧馨院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

慧馨院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．慧馨院房屋所有权证原件；4．网上签约的慧馨院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交慧馨院交易结算资金托管凭证原件；6慧馨院契税完税或减免税凭证原件；7．慧馨院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

慧馨院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。慧馨院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。慧馨院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。慧馨院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断慧馨院的劣势，首先看慧馨院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看慧馨院的周边治安好不好；最后要看慧馨院质量是否有问题等。所以建议在选购慧馨院房屋之前，要对慧馨院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

慧馨院是由专业的建筑设计公司负责的，整体慧馨院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，慧馨院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

慧馨院的物业类型是住宅，由东阿县昌隆房地产发展有限公司开发，东阿县昌隆房地产发展有限公司施工，共开发13栋，在东阿县铜城街道宋楼村青年街以东，南湖行知学校南侧超然落成，且容积率达到2.3，在当地慧馨院是一个宜居度高的楼盘。

慧馨院的热线为4007638577 转 065197，慧馨院建筑形式为多层,小高层，楼层多，开发栋数为13栋，现在还有楼层可选，同时慧馨院的最小栋距为35，最大栋距为40，有兴趣可以致电。