临清民生城市之尊问答

临清民生城市之尊是由山东民生置业有限公司建筑设计，总规划建筑面积115183.0平米，规划栋数9，规划户数611户。整个临清民生城市之尊占地面积115183.0平米，容积率2.2。临清民生城市之尊地址在 临清市曙光路与果园街交叉口向东200米（京华中学东邻）。

聊城临清民生城市之尊规划设计的占地面积是38315.0平米，建筑面积是115183.0平米，容积率是2.2。由山东民生置业有限公司设计的临清民生城市之尊容积率相对合理，绿化率高达35.0%，非常适宜居住。

临清民生城市之尊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、临清民生城市之尊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买临清民生城市之尊之前一定要先看五证是否齐全。

临清民生城市之尊停车位有661，基本上能满足停车需求。另外，临清民生城市之尊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此临清民生城市之尊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有临清民生城市之尊的物业快速协调。

临清民生城市之尊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临清民生城市之尊多层的公摊为5%-10%，临清民生城市之尊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临清民生城市之尊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临清民生城市之尊房子的情况来算一下。

首先，临清民生城市之尊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：临清民生城市之尊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于临清民生城市之尊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看临清民生城市之尊回款速度的要求。基本上来说，临清民生城市之尊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

临清民生城市之尊的房子出租需要注意：第一，对临清民生城市之尊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租临清民生城市之尊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，临清民生城市之尊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付临清民生城市之尊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

临清民生城市之尊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而临清民生城市之尊也拥有专业的物业管理团队，负责临清民生城市之尊居住环境的卫生与安全。因此，在临清民生城市之尊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

临清民生城市之尊总规划面积为38315.0平米，建筑面积为115183.0平米，共建设9栋，户数约有611，容积率为2.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

临清民生城市之尊共有9栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.2，临清民生城市之尊容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上临清民生城市之尊有661，不用担心停车难。