鸿庆物流园问答

鸿庆物流园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿庆物流园很方便。除此之外，鸿庆物流园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿庆物流园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿庆物流园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿庆物流园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿庆物流园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿庆物流园停车位有待定，基本上能满足停车需求。另外，鸿庆物流园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿庆物流园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿庆物流园的物业快速协调。

公积金贷款购买鸿庆物流园房屋条件包含：1、借款人要有鸿庆物流园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿庆物流园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿庆物流园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿庆物流园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿庆物流园房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿庆物流园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿庆物流园交易结算资金托管凭证原件；6鸿庆物流园契税完税或减免税凭证原件；7．鸿庆物流园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿庆物流园二手房交易注意事项有1、进行鸿庆物流园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿庆物流园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿庆物流园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿庆物流园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿庆物流园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿庆物流园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿庆物流园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿庆物流园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿庆物流园是由专业的施工单位负责的，因此鸿庆物流园的施工质量是有保障的。并且鸿庆物流园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿庆物流园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿庆物流园的质量都是有保障的。

鸿庆物流园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿庆物流园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿庆物流园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿庆物流园的规划是非常合理的。

鸿庆物流园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿庆物流园每栋楼直接的采光。因此，整个鸿庆物流园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿庆物流园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿庆物流园整体上面通透性都非常好。