基本信息
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楼盘名称：
新鹏都绿岛
楼盘别名：
绿岛 聊城绿岛
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经济开发区昌润路与锦园路交汇处（盖氏物流对面）
售楼处地址：
昌润路与锦园路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,带装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1100户
占地面积：
142666.67㎡
建筑面积：
245000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
新鹏都置业有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
1.区位优势明显新鹏都·绿岛项目位于聊城经济技术开发区锦园路与昌润路交叉口东南侧，盖世物流园正对面，是开发区的核心位置之一，区位优势十分突出，是连接聊城市与济南等核心城市的交通枢纽，也是聊城市古运河、周公河、南水北调工程的三河交汇处2.业态规划完善规划业态包含“绿色健康科技”住宅区、“健康修复”医疗功能区、“旅游度假”多功能服务区、“全业态”商业服务区等四大功能区；具体业态包含“**甲级”办公、“生态智能”住宅、“水城印象”公寓、“东昌水韵”洋房、“儒风运河”别墅、“缤纷潮流”商业、“全能健康”医疗、“全领无忧”教育；3.法式轻奢园林林规划理念以轻奢法式园林景观，以天然水系为依托，以自身水景为重点，外有“水城记忆、活力水岸、梦想空间、山水运河”四大古运河旅游生态度假区主题景观环绕，内有亭台楼阁、雕塑小品、喷泉小溪、景观长廊等点缀，内外双水系、内外双景观两者遥相呼应，相得益彰，每个组团均有不同的景观主题，气派华丽的社区入口，景色怡然的社区景观大道，大面积的绿化草坪，层次分明的绿树花卉，充分结合“聚、融、展、享”四字概括。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
配比大约1比2
周边配套：
- 交通K148/K147
- 幼儿园国际知名连锁幼儿园
- 中**国内一流知名**、聊城实验**北校区、东方双语实验**
- 综合商场省内知名连锁超市
- 医院省内知名医院分院
- 其他古运河、周公河、南水北调，新鹏都大厦、蓝海钧华大饭店，内部商业等配套
楼盘介绍
- 项目介绍 新鹏都·绿岛项目位于聊城经济技术开发区锦园路与昌润路交叉口东南侧，盖世物流园正对面，是开发区的核心位置之一，区位优势十分突出，是连接聊城市与济南等核心城市的交通枢纽，也是聊城市古运河、周公河、南水北调工程的三河交汇处，预计2017年年初将会启动综合建设开发，结合目前聊城市重点建设的“运河文化、江北水城”的建设目标，新鹏都文化旅游产业城市综合体自然景观、旅游资源优势明显，是未来聊城市运河文化集中展现的文化旅游中心之一。 项目整体规划：共分四个地块开发建设，首期开发用地占地214亩，建筑面积约24万㎡，其中住宅部分约20万㎡，共计约1200户，分别为绿色科技住宅包含“健康养生”住宅区、“东昌水韵”花园洋房区,商业综合体（总部办公、高档公寓、甲级写字楼、新鹏都商场）、新鹏都金街、新鹏都健康配送中心、新鹏都幼儿园。 户型以三室四室为主力户型，面积从110至400㎡不等，主力以大平层户型为主，含部分顶层跃层奢华户型，全部为带装修绿色科技住宅。 业态规划：规划业态包含 “绿色健康科技”住宅区、“健康修复”医疗功能区、“旅游度假”多功能服务区、“全业态”商业服务区等四大功能区； 具体业态包含“**甲级”办公、“生态智能”住宅、“水城印象”公寓、“东昌水韵”洋房、“儒风运河”别墅、“缤纷潮流”商业、“全能健康”医疗、“全领无忧”教育； 园林规划：园林规划理念以轻奢法式园林景观，以天然水系为依托，以自身水景为重点，外有“水城记忆、活力水岸、梦想空间、山水运河”四大古运河旅游生态度假区主题景观环绕，内有亭台楼阁、雕塑小品、喷泉小溪、景观长廊等点缀，内外双水系、内外双景观两者遥相呼应，相得益彰，每个组团均有不同的景观主题，气派华丽的社区入口，景色怡然的社区景观大道，大面积的绿化草坪，层次分明的绿树花卉，充分结合“聚、融、展、享”四字概括。 并规划分休闲娱乐、健身养生、亲子游戏等多功能生活区等从而形成多层次多功能立体景观空间整体布局，从而实现生活空间的互动与融合，营造家、家人、家庭、家生活的一体化景观园林。 新鹏都集团顺应国家可持续开发大势以及节能省地的开发战略；以响应政府的城市建设理念和生态环保意识造就集约型人居形态，节约有限能源的消耗，开启打造高端低能耗住宅新风尚的“绿色健康高科技低能耗国际人居社区”。致力于把新鹏都绿岛建设聊城市具有代表性的集商务办公、绿色高端居住、文化旅游观光、医疗养生服务、一站式十二年优质教育体系的新型大型城市综合体项目。
- 区位介绍 山东省聊城市昌润路与锦园路交汇处东200米。新鹏都·绿岛项目位于聊城经济技术开发区昌润路与锦园路交汇处，盖世物流园对面 ，是开发区的核心位置之一，区位十分突出，是连接聊城市与济南等核心城市的交通枢纽，也是聊城市古运河、周公河、南水北调工程的三河交汇处，项目融合目前聊城市重点建设的“运河文化、江北水城”的建设目标，新鹏都文化旅游产业城市综合体自然景观、旅游资源 明显，是未来聊城市运河文化集中展现的文化旅游之一
- 规划设计 两轴 一心 一带 一环 四园。项目整体规划：共分四个地块开发建设，首期开发用地占地214亩，建筑面积约24.5万㎡，其中住宅部分约20万㎡，共计约1100户，分别为绿色科技住宅包含“健康养生”住宅区、“东昌水韵”花园洋房区,商业综合体（新鹏都大厦、蓝海钧华大饭店等） 业态规划：规划业态包含 “绿色健康科技”住宅区、“健康修复”医疗功能区、“旅游度假”多功能服务区、“全业态”商业服务区等四大功能区； 具体业态包含“**甲级”办公、“生态智能”住宅、“水城印象”公寓、“东昌水韵”洋房、“儒风运河”别墅、“缤纷潮流”商业、“全能健康”医疗、“全领无忧” ； 新鹏都集团顺应国家可持续开发大势以及节能省地的开发战略；以响应 的城市建设理念和生态环保意识造就集约型人居形态，节约有限能源的消耗，开启打造 低能耗住宅新风尚的“绿色健康高科技低能耗国际人居社区”。致力于把新鹏都绿岛建设聊城市具有代表性的集商务办公、绿色 居住、文化旅游观光、康养服务、 十二年体系的新型大型城市综合体项目。
- 景观特色 园林规划：园林规划理念以轻奢法式园林景观，以天然水系为依托，以自身水景为重点，外有“水城记忆、活力水岸、梦想空间、山水运河”四大古运河旅游生态度假区主题景观环绕，内有亭台楼阁、雕塑小品、喷泉小溪、景观长廊等点缀，内外双水系、内外双景观两者遥相呼应，相得益彰，每个组团均有不同的景观主题，气派华丽的社区入口，景色怡然的社区景观大道，大面积的绿化草坪，层次分明的绿树花卉，充分结合“聚、融、展、享”四字概括。 并规划分休闲娱乐、健身养生、亲子游戏等多功能生活区等从而形成多层次多功能立体景观空间整体布局，从而实现生活空间的互动与融合，营造家、家人、家庭、家生活的一体化景观园林。
- 项目优势 两轴 一心 一带 一环 四园
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