基本信息
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楼盘名称：
裕昌润珺庐
楼盘别名：
珺庐 聊城珺庐
区域商圈：
江北水城旅游度假区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
聊城东昌府旅游度假区水城大道西，李田路北
售楼处地址：
东昌府区平山卫路与奥森路交叉口向西150米路北（城市展厅）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
28栋
规划户数：
340户
占地面积：
54007㎡
建筑面积：
118808㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(9)
、
5室(1)
开发公司：
聊城市科智置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
泽湖而居低密墅区城市稀贵之地泽水而居是中国人自古以来的自然选择，裕昌润·珺庐西临羊角河，东展望岳湖，周边温泉资源丰富，尽享“一河一湖”的精粹生活资源。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
聊城鼎诚物业管理有限公司
物业费：
1.85元/㎡/月
暂无别墅项目
车位数：
482个
周边配套：
**：朱老庄中心**、朱老庄**、聊城一中新校区、北大培文**等优质名校资源环伺，以更近的距离、更优秀教育体系，为下一代**成长助力。
生态：望岳湖、南湖湿地公园、凤凰苑植物园、姜堤乐园、聊城动物园等绿意环绕，南水北调河、徒骇河等河流玉带环绕，拥享城市一线亲水资产，湿地+湖泊+河流三重资源叠加，置业城市生态价值高地。
生活配套：项目紧邻朱老庄镇驻地，购物、金融服务、基层医疗服务、餐饮等基本生活配套便利齐全。项目南侧为盛景温泉大酒店，是集温泉养生、水上乐园、餐饮住宿、会议接待、休闲娱乐于一体的综合性温泉度假胜地。同时，项目周边在建有满运时节文化养生园、人民医院医养中心及聊城健康产业园，为业主的健康及养老保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目所在片区已成为慢生活、高品质度假的代名词，与此同时，其日渐完善的商业化给居住者带来生活配套便捷、近商业繁华的体验，也给创业投资者带来不错的商业价值。 不仅是城市的发展方向向南，在人们对生活品质的诉求疾速升级的进程中，也已经逐渐开始从配套老化交通拥堵的老城区，向亲水生态宜居的旅游度假区迈进。实力房企争相进驻，品质社区集聚，度假区成为聊城高端改善人群的置业首选之地。
- 区位介绍 裕昌润·珺庐项目位于聊城南展主线方向上，也是度假区重点发展的朱老庄温泉小镇的核心位置： ①从交通上来看，改造通车后的水城大道双向十车道，向北可至老城区摩天轮、东昌湖、凤凰台，向南即为青兰高速朱老庄出入口，无论是前往老城区还是外出，都非常便捷；再者，片区内的城市支路李田路、文化路等陆续通车，构筑四通八达的交通路网。另外，大外环的加速已提上日程，预计2023年底前通车，再次为整个片区的交通配套赋能。
- 规划设计 共规划有28栋住宅楼座，总房源共340套，其中项目北侧1#楼为18层小高层，2#、3#为17层小高层，其余楼栋均为4层多层，且3#楼为租赁性住宅，建面不少于8000㎡，户型要求以两室一厅一卫或三室两厅两卫为主，建成后产权归土地竞得者所有，不得对外出售。1#2#楼下设底商，东侧配建商业，东南角建有1栋3层配套公建，涵盖物业管理、文化活动、养老设施等。
- 景观特色 全龄
- 项目优势 裕昌润·珺庐项目位于聊城旅游度假区水城大道以西，李田路以北。目前聊城城市空间发展的整体思路是中疏、东进、北拓、南展、西优，北部主要是发展商贸物流，西部大力建设高铁新城，东部布集中小微企业及一部分工业，而南部是我们聊城重点打造的以生态宜居、旅游度假为主线的城市多功能区。
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