基本信息
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楼盘名称：
民生海通城市芳华
楼盘别名：
聊城民生海通城市芳华
区域商圈：
东昌府
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
柳园南路东、奥体路南
售楼处地址：
柳园南路东、奥体路南
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
9栋
规划户数：
682
占地面积：
33137㎡
建筑面积：
126600㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(10)
、
4室(2)
开发公司：
山东民生置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
民生置业与海通地产巨头携手打造聊城全新城市人居名片：民生海通·城市芳华。项目总占地331317平，总建筑面积12.19万平，容积率为2.7，绿地率为35%。建筑采用现代典雅风格，将精致和现代风格融合运用。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
山东民晟物业有限公司
物业费：
1元/㎡/月
暂无别墅项目
车位数：
632
周边配套：
一路之隔即为聊城市人民医院东昌府院区，举步即享高效优质医护保障；分布有东昌府区外国语、聊城第 一实验、奥森外国语**等教育资源；望岳湖、徒骇河、运河、姜堤乐园、凤凰苑植物园、南湖湿地公园等水域资源与休闲公园环绕，胜景怡人、大境养心。
楼盘介绍
- 项目介绍 民生海通·城市芳华位于柳园南路东、奥体路南，总占地面积3.3137万㎡，总建筑面积约12.65999万㎡，容积率2.7，建筑密度18%，绿地率35%，共规划建设9栋住宅楼座，共计682户，涵盖6栋18F小高层及3栋26F高层，另外配建有1栋2F（局部2F）物业管理、老年人日间照料中心、文化活动站用房，1栋1F超市。
- 区位介绍 项目的西侧紧邻柳园路，作为老城区南北向城市主干道，北至北外环、南至南外环，向北可至市中心百货大楼、金鼎商厦、汽车总站、万达广场等；南侧靠近松桂路，松桂路作为湖南路和南外环之间的东西向城市主干道，双向八车道，贯穿高新区、东昌府区、度假区，目前东外环至柳园路路段已通车，沿松桂路向东可至区政府办公集群、规划中的东昌书院文体中心等；北侧紧邻滨河大道，贯穿城区。
- 规划设计 城市芳华位于奥体路以南、柳园南路以东，占地面积为3.3137公顷，总建面约为12.66万㎡，其中地上计容建面约为8.95万㎡。容积率为2.7，总房源为682套，车位配比高于1:1。项目共规划有9栋住宅楼座，其中1#、2#、4#楼为26层高层；3#、5#、6#、7#、8#、9#楼为18层小高层。小区主入口位于东侧的明德路上，主入口规划为1栋一层的超市，另在小区内规划有一栋2层的物业管理、文化活动站等等。
- 景观特色 周边分布有望岳湖，徒骇河，凤凰苑植物园，景观资源丰富；
- 项目优势 项目位于柳园路以东、松桂大街以北，交通便利，畅达全城；周边分布有望岳湖，徒骇河，凤凰苑植物园，景观资源丰富；松桂大街以南即为东昌府区人民医院新院区，为家人健康保驾护航；教育方面有东昌府区外国语学校，聊城第一实验学校，奥森外国语小学等。
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