基本信息
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楼盘名称：
御水龙庭
楼盘别名：
御水龙庭
物业类型：
别墅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
经济开发区锦园路与向阳西路交汇处
售楼处地址：
锦园路与向阳西路交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
简装
楼栋总数：
12栋
规划户数：
384户
占地面积：
39404㎡
建筑面积：
87812㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
山东新鹏都绿色地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
御水龙庭临近古运河、周公河、南水北调工程三河交汇处，片区内还有周公河湿地公园，生态景观优越，舒适宜居。容积率仅为1.6低密墅区，绿色建筑示范项目，六衡科技（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智）
生活配套
物业公司：
山东新鹏都绿色地产开发有限公司
物业费：
0.8-2.5
暂无别墅项目
车位数：
405个
周边配套：
：新鹏都自建的6班之幼儿园，实验**附属幼儿园、实验**附属**、实验**北校、第九**、慧德**等优质**环伺周边；
购物：万达广场、欢乐小镇、香江市场等；医院：聊城市人民医院绿岛院区已正式签约入驻
楼盘介绍
- 项目介绍 从项目规划总平面图来看，御水龙庭位于经济开发区嘉和西路以北、华通路以西，总占地面积39404㎡，总建筑面积87812㎡，容积率1.6，建筑密度20%，绿地率35%，机动车位405个，共规划建设12栋住宅楼座，共计384户，涵盖6栋6F洋房、3栋10F洋房以及3栋17F小高层，此外配建有社区办公、养老设施、物业管理、商业服务、文化活动中心等用房。
- 区位介绍 项目临近古运河、周公河、南水北调工程三河交汇处，片区内还有周公河湿地公园，生态景观优越，舒适宜居；5 公里范围内，分布有万达广场、欢乐小镇、香江市场等多重大型商圈，并且新鹏都绿岛自建有配套底商，咫尺间享便捷生活；此外，新鹏都签约的五星级标准蓝海钧华酒店，预计今年即可投入使用，聊城市人民医院绿岛院区已正式签约入驻。
- 规划设计 共规划建设12栋住宅楼座，共计384户，涵盖6栋6F洋房、3栋10F洋房以及3栋17F小高层，此外配建有社区办公、养老设施、物业管理、商业服务、文化活动中心等用房。
- 景观特色 项目后期规划产品有建面约122-155㎡10层洋房户型、以及建面约219-232㎡叠拼户型。在聊城“北拓 西优”城市空间发展战略下，北部城区的发展蓬勃向上。
- 项目优势 御水龙庭是新鹏都·绿岛二期的后续地块，拥有独立案名——御水龙庭，产品定位高端改善客群，打造容积率仅1.6的低密住宅区，据悉，项目后期规划产品有建面约122-155㎡10层洋房户型、以及建面约219-232㎡叠拼户型。在聊城“北拓 西优”城市空间发展战略下，北部城区的发展蓬勃向上。而御水龙庭择址聊城市锦园路与向阳路交汇处，为经济开发区与聊城中心城区双区汇聚的核芯之地，享双区发展红利，占位聊城北部城区发展的中轴地段，路网四通八达，外接济南、内通聊城各区。
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