基本信息
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楼盘名称：
财智广场
楼盘别名：
财智广场
区域商圈：
东昌府
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
电大路以北、光岳路以西
售楼处地址：
电大路以北、光岳路以西
建筑规划
交房时间：
2023-07-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
396
占地面积：
27484㎡
建筑面积：
70085.1㎡
容积率：
1.98
绿化率：
25%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
0室(3)
、
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
孟达集团 裕昌润置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
财智广场位于电大路以北、光岳路以西，总占地面积为2.7484公顷，总建筑面积约为7.0095万㎡，容积率1.98。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
孟达集团 裕昌润置业有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
无别墅项目
车位数：
511
周边配套：
：董付**，项目南侧规划建设有集36班**、72班**的优质**，东昌学院
公园：生态绿地公园，周边更有徒骇河景观带、昌东公园等环绕
商业：万达广场、欢乐小镇、亿沣生活广场
楼盘介绍
- 项目介绍 财智广场位于电大路以北、光岳路以西，总占地面积为2.7484公顷，总建筑面积约为7.0095万㎡，容积率1.98。从规划上来看，项目的北侧规划有两栋5层办公以及2层的商业裙楼；南侧规划有1栋12层商业办公、1栋13层商业办公、1栋7层商业办公、1栋15层商业办公。
- 区位介绍 项目紧邻光岳路、财干路、电大路、建设路等多条城市动脉，周边有多条公交线路通达，更近邻济聊高速出入口，加之中华路徒骇河大桥的通车、财干路徒骇河大桥的施工建设，未来交通越发畅达、出行便捷；
- 规划设计 从规划上来看，项目的北侧规划有两栋5层办公以及2层的商业裙楼；南侧规划有1栋12层商业办公、1栋13层商业办公、1栋7层商业办公、1栋15层商业办公。 3#楼总规划有176套商业办公出售，其中3-1#底商出售共计25套，建面约70㎡-300㎡大部分是一拖二商业，3-1#楼3-12层均为居住办公类型，建面约25㎡-150㎡，其中0309户为第三层建面约1000㎡单层商业。3-2#楼3-7层均为纯办公用房，建面约35㎡-150㎡，共计约151套。 4#楼共计189套商业办公出售，底商为1-2层共计23套基本为一拖二商业，建面约120㎡-300㎡。4-1#楼总共13层，3-13层为商务办公楼层，4-2#楼总共15层，3-15层为商务办公楼层，建面约40㎡-170㎡，共计166套。
- 景观特色 周边分布有董付**，项目南侧规划建设有集36班**、72班**的优质**，加之东昌学院的正式北迁，真正做到以学府为邻、书香为伴；紧邻政府规划的生态绿地公园，周边更有徒骇河景观带、昌东公园等环绕，生态资源优越；比邻万达广场、欢乐小镇、亿沣生活广场等大型商超，尽享繁华生活。
- 项目优势 2021年6月2日，聊城市裕昌润置业有限公司竞得2021-218#（电大路以北、光岳北路以西）地块，该地块为商住地块，西区为住宅用地；东区为商业设施用地。成交价为27572万元，成交单价约合325.42万/亩，成交楼面价约合2122.30元/㎡。
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