西昌市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告[2020]13号

经西昌市人民政府批准,西昌市自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 
该宗土地由C-04-02、C-04-04、C-04-05、C-04-06四个地块组成，位于西昌市合盐路南侧，拟出让国有建设用地使用权面积共计约90531.32㎡（135.7970亩）。出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，其他服务设施用地40年。项目用地主要规划条件如下：C-04-02号地块，面积38.58亩，土地用途为商业用地（B1），容积率≤0.6，建筑密度≤30 %，绿地率≥35%，建筑限制高度≤18米；C-04-04号地块，面积35.5亩，土地用途为住宅用地（R21），容积率≤1.05且＞1.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑限制高度≤30米；C-04-06号地块，面积16.33亩，土地用途为商业用地（B1）（兼容其他服务设施用地(B9)≤30%），容积率≤0.6，建筑密度≤30 %，绿地率≥30%，建筑限制高度≤18米；C-04-05号地块，面积45.38亩，土地用途为住宅用地（R21），容积率≤1.05且＞1.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑限制高度≤30米。其中C-04-04地块（R21）、C-04-05地块(R21)、C-04-02地块（B1）禁止兼容其他规划用地类别；C-04-02地块（B1）、C-04-06（B1）内建筑不得采用住宅套型式布局与功能设计；C-04-02地块和C-04-06地块禁止作为批发市场用地（B12）；C-04-06地块禁止作为殡葬、汽车维修站用地。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2020年08月12日 至 2020年09月09日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼） 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2020年08月12日 至 2020年09月09日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年09月09日16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年09月10日10时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年09月10日15时30分 在 西昌市自然资源局（胜利南路261号） 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    （一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
    （二）地块买受人须在2020年 10月10日17时30分之前支付完土地成交价款的50%，2021年3月10日17时30分之前支付完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。
    （三）地块买受人须在2021年3月10日前向西昌市自然资源局缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。
    （四）该地块配建项目共有两项：公园绿地建设、水系建设。地块受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10个工作日内，与市国资局签定《公共设施配套项目建设合同》，明确公共设施配套项目内容、规模、建设标准、移交、违约责任等内容。
    （五）C-04-02地块内需修建不小于100床的旅馆，相关要求须严格按照西昌市文化广电和旅游局《关于配套宾馆要求的复函》要求执行。
    （六）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

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