买房看规划，西昌市西部新区二期控制性详规暨城市设计来了

来源：吉屋网 2021-05-29T09:21:49

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一、规划范围

规划范围北至北环西延线，西至安宁河，东至京昆高速，南至安宁河与海河交汇处，总规划范围14.26平方公里。

二、定位与规模

西昌市西部新区二期总体定位为:攀西地区的现代服务业高地，彰显河湖公园城市特色的绿色城区。

规划城市建设用地10.58平方公里，规划居住人口约11.8万人。

城市建设用地统计表

用地代码			用地名称	用地面积(hm²)	占城市建设用地比例(%)
大类	中类	小类	用地名称	用地面积(hm²)	占城市建设用地比例(%)
R			居住用地	257.95	32.45
	R2		二类居住用地	257.95	32.45
		R21	住宅用地	254.37	32.00
		R22	服务设施用地	3.58	0.45
A			公共管理与公共服务设施用地	113.42	14.27
	A1		行政办公用地	32.95	4.15
	A2		文化设施用地	28.81	3.62
	A2	A21	图书展览用地	28.81	3.62
	A3		教育科研用地	37.47	4.71
		A33	中*用地	37.47	4.71
	A4		体育用地	2.21	0.28
	A4	A41	体育场馆用地	2.21	0.28
	A5		医疗卫生用地	5.54	0.70
	A5	A51	医院用地	5.54	0.70
	A6		社会福利用地	6.44	0.81
B			商业服务业设施用地	111.59	14.04
	B1		商业用地	55.46	6.98
		B11	零售商业用地	41.26	5.19
		B14	旅馆用地	6.15	0.77
	B2		商务用地	19.21	2.42
		B21	金融保险用地	12.31	1.55
		B22	艺术传媒用地	6.91	0.87
	B3		娱乐康体用地	35.83	4.51
	B3	B31	娱乐用地	35.83	4.51
	B4		公用设施营业网点用地	1.09	0.14
	B4	B41	加油加气站用地	1.09	0.14
M			工业用地	101.23	12.73
M	M1		一类工业用地	101.23	12.73
S			道路与交通设施用地	282.17	2.34
	S1		城市道路用地	263.57	0.00
	S4		交通场站用地	18.60	2.34
	S4	S42	社会停车场用地	18.60	2.34
U			公用设施用地	4.84	0.61
	U1		供应设施用地	2.44	0.31
		U12	供电用地	1.00	0.13
		U15	通信用地	1.03	0.13
		U16	广播电视用地	0.41	0.05
	U2		环境设施用地	0.99	0.12
	U2	U22	环卫用地	0.99	0.12
	U3		安全设施用地	1.42	0.18
	U3	U31	消防用地	1.42	0.18
G			绿地与广场用地	187.33	23.56
	G1		公园绿地	120.37	15.14
	G2		防护绿地	62.71	7.89
	G3		广场用地	4.25	0.53
H11			城市建设用地	1058.53	100.00

三、总体布局

规划区形成“两轴一带、多点多片”的布局结构。两轴为菜子山大道、宁远大道两条发展轴;一带为安宁河阳光休憩生态带;多点为日月湖绿心、市民中心和两处服务中心;多片为政务文化、文旅体康、产科研、休闲娱乐、生态居住、特殊用途、城市绿廊等多个板块。

用地布局规划图

四、规划特点

重点通过深化用地布局、明确开发强度和建筑高度等措施完善片区格局，建设宜居宜业的绿色城区;通过梳理水系廊道、完善多类绿地、打造日月湖绿心、综合利用绿廊空间、保障蓝绿空间促进城河共荣，建设蓝绿交织的生态城区;落实产城融合的理念形成产城小单元，落实拥江发展理念重点打造文化设施和绿色基础设施带，营建健康生活环境，促进动能集聚，建设产业创新的智慧城区;划分多个居住社区，构建15*、10*、5*生活圈，合理配置市级和各级生活圈公共服务设施，实现服务共享，建设以人为本的宜居城区;组织快慢相宜的格网交通，分级主、次支道路，完善基础支撑，布置给水、排水、供电、通信、环卫、消防等设施，提升防震减灾综合能力，建设协调共享的现代城区。

优先安排安置点，布局市民中心、博物馆群、中医院、老年中心、*等重点项目。

五、道路交通系统规划

组织快慢相宜的格网交通，由主干路、次干路、支路三级构成。城市主干道道路宽度控制在50～66米，次干道道路宽度控制在26～36米，支路宽度以18～26米。交通设施包含社会停车场用地和加油加气站设施。