政策来了！凉山问题楼盘在两年内彻底化解

近年来，随着经济社会的快速发展，全州各地楼盘日益增多，在这期间，很多因建筑质量不过关、拖延工期、逾期交房甚至烂尾等等问题导致的“问题楼盘”也逐年增多。这些“问题楼盘”的产生，既损害政府和城市形象，又损害群众和企业利益，带来了不良的社会影响。有的还直接关系到建设交易等关键环节，严重影响住房市场体系和保障体系，极易引发社会风险，直接影响和制约“稳地价、稳房价、稳预期”的目标实现。

通过排查，发现“问题楼盘”化解处置存在“利益主体协调难、化解处置政策协同难、化解问题楼盘存在反复风险”三大难题。主要表现在：问题楼盘涉及利益主体多，化解方案需平衡多方主体权益，协调难度比较大。问题楼盘成因比较复杂，多涉违法违规行为，需要土地出让、金融信贷、规划建设、资产查封等多方面政策协同，有些还面临法律障碍。房地产项目开发持续时间长，涉及用地、建设、销售、交房、办证等多个环节，部分已化解的楼盘有可能再次因其他原因产生新问题。

为此，凉山将分“动员部署、排查整治、巩固深化”三个阶段对“问题楼盘”给予整治。全面落实“一盘一策”，逐项化解，按照“属地管理”和“谁主管、谁负责”的原则，落实属地管理主体责任，针对烂尾停工、逾期交房、登记要件不全或缺失、违规销售等不同问题落实化解措施，制定“一盘一策”化解方案，确定责任归属、承诺工作时限。推行领导包案制。要求各县（市）要把“问题楼盘”化解处置工作纳入重要议事日程，制定工作计划、明确化解目标，压实层级责任，推行属地领导包案制，确保“问题楼盘”化解处置各项措施落地落实。强化政策指导。州级各相关部门要根据各县（市）需求，协调解决遇到的政策障碍，为地方化解提供指导和帮助。建立健全长效机制，要求各县（市）要完善房屋交易资金监管制度，全面停止开发企业代收税费和住宅专项维修资金，避免资金挪用，保障工程竣工交付，防范新增“问题楼盘”。