西昌买房时这些问题一定要问清楚

买房是人生的大事，购房者从下定决心到买了满意的住房，可不是一件容易的事。尤其很多*次购房者在买房的时候，都会担心去售楼处看房子。因为他们自己不是很懂，而售楼处的销售人员很多，都是经过专业培训的，能说会道，所以购房者担心自己被忽悠，不明不白的就买了房子，今天小编就来讲讲，去售楼处看房子时，哪些问题需要问呢？只要你了解这些，再深的套路都不怕。

1. 问价格

我相信大家在购房的时候在意的就是价格问题，在售楼处看房的时候，首先问的就是价格了，通常销售人员说的都是均价，顾名思义，当然是这个项目平均价格，但是要知道均价是没有什么参考意义的。

买的房子和均价会有一定的差距的，所以去售楼处看房子的时候不要问均价，而是问差价，比如楼栋差价，楼层差价等。还有偷偷告诉各位，如果你表现的意向不强烈，甚至没有表现出当天就能下定的欲望，销售一般不会释放底价。

2. 问优势

楼盘的优势很重要，很多购房者买房都是被这个楼盘优势所吸引的，所以购房者可以问销售人员楼盘的优势有哪些，以此来了解房源的特点，房源特点包括户型特征，建筑面积，使用面积，公摊面积，公共面积，得房率等。

还有就是问交通是否便利，附近的*等，如果销售人员说这个房子房型好，那么房源的户型到底是什么样的，几居室，功能厅是如何分布的，这样的布局有什么好处，都要了解一下。

3. 问产权

大家在购房的时候*容易忽略的就是土地年限，房子所剩的土地年限是从拿地时开始计算的，人们常忘记的是土地年限还剩多长时间，有些开发商，推出的商办公寓，土地年限只有40年，但拿地时间早已过去七八年，现在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上土地年限只有大概30年了，一般销售不会主动告知购房者这种硬伤。

4. 问交房标准

购买期房的话，就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况，如果楼盘出现延期交房的情况，可能就是开发商资金方面出现了问题，导致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候，就问清楚交房的标准是什么。

交房时间一般在1-2年，交房的时候哪些设备设施是必须完善的，如果开发商出现延期交房如何处理等等。还有如果买的是精装修的房子，在合同中应当出现较全面的装修交付标准。否则很容易在交付之后发现和样板间落差太大，吃了哑巴亏。

5. 问车位情况

不管大家现在有没有买车，既然买房了，肯定是要长期居住的，为了出行方便，接下来车子也是必不可少的，所以一定要问清楚车位配比，为了防止买了房却没有车位，购房者在售楼处一定要问清楚小区的停车位有多少，是否够用，车位的价格大概是多少，都需要了解。

6、问配电房、垃圾用房具体位置

这两点在做项目规划的时候就会出，销售如果告诉你这个还不知道，那就是忽悠你的。如果配电房、垃圾用房离你的楼栋和楼层非常近，会一定程度上影响居住环境和后期房子的*空间。所以在选定楼栋、楼层、房号前，一定要关注这两点！

这就是以上问题的解答，如您对项目感兴趣，可直接拨打售楼处电话或者在线咨询，专业服务！了解更多凉山楼市,西昌*新房价,西昌新楼盘,西昌买房欢迎进入凉山吉屋网

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