佰盛香诚壹号问答

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佰盛香诚壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佰盛香诚壹号多层的公摊为5%-10%，佰盛香诚壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佰盛香诚壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佰盛香诚壹号房子的情况来算一下。

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购买佰盛香诚壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佰盛香诚壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佰盛香诚壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佰盛香诚壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佰盛香诚壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

佰盛香诚壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佰盛香诚壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佰盛香诚壹号建筑面积来算的。佰盛香诚壹号商品住房在销售时，购房者与佰盛香诚壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佰盛香诚壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佰盛香诚壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佰盛香诚壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的佰盛香诚壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佰盛香诚壹号交易结算资金托管凭证原件；6佰盛香诚壹号契税完税或减免税凭证原件；7．佰盛香诚壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佰盛香诚壹号二手房交易注意事项有1、进行佰盛香诚壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佰盛香诚壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佰盛香诚壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佰盛香诚壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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佰盛香诚壹号是开发商德昌名盛房地产开发有限公司开发的，物业公司四川爱荣物业服务有限公司负责小区物业。佰盛香诚壹号位于德昌县德昌县香城大道一段安宁河旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 109045。

佰盛香诚壹号的占地面积是47275.0平米，建筑面积有145691.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外佰盛香诚壹号绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在佰盛香诚壹号火热销售中，详情致电4007638577 转 109045了解。

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佰盛香诚壹号是五证齐全的项目，预售证为德建（2021）房预售证第20号，由实力开发商德昌名盛房地产开发有限公司建设，而施工单位则由德昌名盛房地产开发有限公司，目前项目整体进度为佰盛香诚壹号，预计在2021-10-31开盘，暂无资料交房。

佰盛香诚壹号的物业由四川爱荣物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另佰盛香诚壹号正在销售中，价格为5900元/平米。

佰盛香诚壹号是高层建筑，共有暂无资料栋，最小栋距和最大栋距分别是暂无资料、暂无资料，而且佰盛香诚壹号的容积率为2.5，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。