鼎能天玺问答

鼎能天玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎能天玺多层的公摊为5%-10%，鼎能天玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎能天玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎能天玺房子的情况来算一下。

鼎能天玺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鼎能天玺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鼎能天玺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鼎能天玺位于凉山西昌市宁远大道辅路与朝阳东路交叉口，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鼎能天玺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎能天玺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎能天玺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鼎能天玺的房子出租需要注意：第一，对鼎能天玺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼎能天玺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼎能天玺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼎能天玺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鼎能天玺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鼎能天玺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鼎能天玺地处位置是非常好的。

鼎能天玺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鼎能天玺也拥有专业的物业管理团队，负责鼎能天玺居住环境的卫生与安全。因此，在鼎能天玺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鼎能天玺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎能天玺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎能天玺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎能天玺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鼎能天玺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鼎能天玺每栋楼直接的采光。因此，整个鼎能天玺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鼎能天玺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鼎能天玺整体上面通透性都非常好。

鼎能天玺的位置在凉山西昌市宁远大道辅路与朝阳东路交叉口，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鼎能天玺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。