海河繁华里问答

海河繁华里的房子很购买来自住。因为海河繁华里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海河繁华里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海河繁华里购买来是很适合自住的。

海河繁华里户型设计合理，采光好，适合居住。海河繁华里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海河繁华里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海河繁华里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海河繁华里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海河繁华里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海河繁华里建筑面积加倍计算。

海河繁华里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海河繁华里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海河繁华里建筑面积来算的。海河繁华里商品住房在销售时，购房者与海河繁华里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海河繁华里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海河繁华里的房子出租需要注意：第一，对海河繁华里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海河繁华里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海河繁华里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海河繁华里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海河繁华里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海河繁华里房屋所有权证原件；4．网上签约的海河繁华里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海河繁华里交易结算资金托管凭证原件；6海河繁华里契税完税或减免税凭证原件；7．海河繁华里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海河繁华里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海河繁华里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海河繁华里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海河繁华里的规划是非常合理的。

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海河繁华里的地址在西昌市海河南路15号（领地兰台府旁），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 109020联系售楼人员。

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