望江楼花园2期问答

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望江楼花园2期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。望江楼花园2期的配套完善，设施齐全，在望江楼花园2期居住是十分安全便捷的。望江楼花园2期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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望江楼花园2期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与望江楼花园2期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当望江楼花园2期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该望江楼花园2期建筑面积加倍计算。

要判断望江楼花园2期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、望江楼花园2期区域自然环境评估；2、望江楼花园2期周边生活环境评估；3、望江楼花园2期建筑质量评估；4、望江楼花园2期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、望江楼花园2期室内配套设施、设备评估；6、望江楼花园2期物业管理服务质量评估。

判断望江楼花园2期开发商的实力，1要了解望江楼花园2期开发商和项目土地情况；2、要看望江楼花园2期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看望江楼花园2期开发商以往的业绩；4、望江楼花园2期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看望江楼花园2期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看望江楼花园2期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，望江楼花园2期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：望江楼花园2期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于望江楼花园2期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看望江楼花园2期回款速度的要求。基本上来说，望江楼花园2期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

望江楼花园2期是由专业的建筑设计公司负责的，整体望江楼花园2期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，望江楼花园2期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

望江楼花园2期的房价为3900元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到老河口秋丰路与北京路交汇处（原市高级中学）或者拨打4007638577 转 073520咨询，总体而言，望江楼花园2期还是不错的选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，望江楼花园2期最新房价是3900元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且望江楼花园2期处于老河口秋丰路与北京路交汇处（原市高级中学），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。