一线城市房价延续8个月降温不受作用

来源：吉屋网综合整理 2017-06-21 19:40:17

昨日，国度公布了《2017年5月份70个大中城市住宅出售价钱变化环境》。数据显现，5月15个一线和热门二线城市房地产商场基本稳定，其新建商品住宅价钱同比涨幅悉数回落，环比涨幅则有9个城市下降或持平，因时制宜、因城施策的房地产调控策略后果明显。从环比来看，其中，、上海新房价钱环比涨幅持平，二手房价环比下降0.9%。深圳新建商品房下降0.6%，成都新建商品房环比下降0.1%。

一线城市房价持续降温

统计数据显现，15个一线和热门二线城市新建商品住宅价钱同比涨幅悉数回落、9个城市环比下降或持平。其中上海、新建商品住宅价钱环比持平，深圳环比下滑0.6%，广州环比上升0.9%，成都环比下降0.1%。

从同比来看，15个城市新建商品住宅价钱涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。其中成都同比上升2.9%。

三四线城市不受作用甚至逆势而上

以乐山来看，嘉州新城滟澜洲新建商品住宅价钱从岁首年代平均价钱4300元/平米涨至4600元/平米，核心城四期新建商品住宅价钱开盘即破5000元/平米，鸿通凤凰国际新建商品住宅价钱，精装房涨至6200元/平米，小量级的楼盘页有不合水平的涨幅，乐山市中区新建商品住宅价钱在一片“涨声”中。

从大环境来看，受一二线城市限购限贷挤压，购房者向三四线城市过度，购房者增加；从地盘商场来看，履历了“525”的土拍后，开发商拿地价打破1800元/平米，开发成本加大。加上各楼盘新建商品住宅价钱存量断档，新盘迟迟不开；两者彼此作用，将乐山新建商品住宅价钱加推了一波。