银河若水湾问答

银河若水湾销售中心位于四川省乐山市沙湾区铜河中路75。银河若水湾是由四川省乐山市沙湾区铜河中路75代理销售的，楼盘均价4387元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 057965咨询。

银河若水湾的开发商是四川银河实业(集团)股份有限公司，是由四川银河实业(集团)股份有限公司施工建造。银河若水湾总占地面积5665.0平米，建筑面积18576.7平米，容积率2.5，绿化率45.0%，整个银河若水湾的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

银河若水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银河若水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银河若水湾之前一定要先看五证是否齐全。

银河若水湾是70住宅，位于沙湾区文渊路15号，规划户数为120户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数120，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 057965免费咨询。

银河若水湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银河若水湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银河若水湾房地产权证，银河若水湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银河若水湾房子还是不属于买房者所有。

银河若水湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银河若水湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银河若水湾建筑面积来算的。银河若水湾商品住房在销售时，购房者与银河若水湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银河若水湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银河若水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银河若水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的银河若水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银河若水湾交易结算资金托管凭证原件；6银河若水湾契税完税或减免税凭证原件；7．银河若水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银河若水湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。银河若水湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以银河若水湾买来自住是非常值得的。并且银河若水湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断银河若水湾的劣势，首先看银河若水湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银河若水湾的周边治安好不好；最后要看银河若水湾质量是否有问题等。所以建议在选购银河若水湾房屋之前，要对银河若水湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银河若水湾的房屋需求量大，所以银河若水湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银河若水湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银河若水湾的房源信息。

银河若水湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而银河若水湾也拥有专业的物业管理团队，负责银河若水湾居住环境的卫生与安全。因此，在银河若水湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

银河若水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体银河若水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银河若水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银河若水湾的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2022-08-06，预计2024-05-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到沙湾区文渊路15号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

银河若水湾一共开发了暂无资料栋，共有120户房源，目前银河若水湾正在热售中，多种户型任你选择，其中主推暂无资料，样板间也有开放 ，可以到楼盘实地瞧瞧。

银河若水湾的容积率是2.5，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前银河若水湾推出的主力户型有2.5，价格为4387元/平米，欢迎致电咨询

买房都是越早买越好，而银河若水湾目前的房价是4387元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上银河若水湾地处于沙湾区文渊路15号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

银河若水湾入住率高，银河若水湾共规划了120户，在售的主力户型有暂无资料，目前在售房源不多，想买房可抓住最后的机会，赶紧拨打4007638577 转 057965咨询详情。

银河若水湾处于沙湾区文渊路15号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前银河若水湾为4387元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

银河若水湾拥有良好的社区氛围，占地面积5665.0平米，建筑面积18576.7平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4387元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 057965。

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