金智花苑问答

金智花苑配套很好。第一，金智花苑位于乐山市中城南片区高新区观佛路568号，交通便利。第二，金智花苑是由四川祥通物业服务有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金智花苑车位数213个，最大限度满足业主需求。

金智花苑房子值不值得买，首先要看金智花苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金智花苑位于乐山市中城南片区高新区观佛路568号。再查看金智花苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金智花苑的未来发展空间怎么样。

金智花苑位于乐山市中城南片区高新区观佛路568号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 057956电话免费咨询具体情况，售楼处地址是乐山市高新区临江东路1077号。

金智花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金智花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金智花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金智花苑建筑面积加倍计算。

金智花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金智花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金智花苑房地产权证，金智花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金智花苑房子还是不属于买房者所有。

购买金智花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金智花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金智花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金智花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金智花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金智花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金智花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金智花苑建筑面积来算的。金智花苑商品住房在销售时，购房者与金智花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金智花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金智花苑二手房交易注意事项有1、进行金智花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金智花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金智花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金智花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金智花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金智花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金智花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金智花苑的规划是非常合理的。

金智花苑的房屋需求量大，所以金智花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金智花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金智花苑的房源信息。

金智花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金智花苑也拥有专业的物业管理团队，负责金智花苑居住环境的卫生与安全。因此，在金智花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金智花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金智花苑每栋楼直接的采光。因此，整个金智花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金智花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金智花苑整体上面通透性都非常好。

金智花苑目前是由四川祥通物业服务有限公司为业主保驾护航，物业费是1.6元/平米·月，现在金智花苑规划有180户，容积率是1.79，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

要是想买金智花苑投资，可放心入手。首先金智花苑位于乐山市中城南片区高新区观佛路568号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，金智花苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

金智花苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金智花苑的房价是5300元/平米，地理位置在乐山市中城南片区高新区观佛路568号，同时也规划了180户，如果手上经济不错的话，可以入手。

金智花苑的容积率为小区1.79，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有213个，目前物业是由四川祥通物业服务有限公司管理，平均每个月物业费是1.6元/平米·月

金智花苑的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2022-12-03，预计2026-03-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到乐山市中城南片区高新区观佛路568号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

金智花苑整体来看还是很可靠，金智花苑由开发经验丰富的乐山铭匠置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在乐山市中城南片区高新区观佛路568号

金智花苑产权年限为70，而且金智花苑已取得预售许可证为2022077，目前的单价是5300元/平米，金智花苑增值潜力非常大，要是想买金智花苑的话，个人觉得可以入手。

金智花苑在2026-03-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，金智花苑可以考虑。