金叶公园里问答

金叶公园里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金叶公园里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金叶公园里之前一定要先看五证是否齐全。

金叶公园里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金叶公园里的配套完善，设施齐全，在金叶公园里居住是十分安全便捷的。金叶公园里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金叶公园里的优点挺多的，从价格上看金叶公园里性价比合理，还是很不错的。金叶公园里周边配套齐全，并且交通便捷。让金叶公园里的业主居家生活都十分方便。另外，金叶公园里以人为本的设计理念，也让金叶公园里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断金叶公园里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金叶公园里区域自然环境评估；2、金叶公园里周边生活环境评估；3、金叶公园里建筑质量评估；4、金叶公园里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金叶公园里室内配套设施、设备评估；6、金叶公园里物业管理服务质量评估。

金叶公园里是70住宅，位于沙湾沫若大道中段·沫若苑旁，规划户数为437户户，停车位能满足业主的需求，485个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 057931免费咨询。

金叶公园里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金叶公园里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金叶公园里房地产权证，金叶公园里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金叶公园里房子还是不属于买房者所有。

买金叶公园里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金叶公园里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金叶公园里房子时的各项税费 4、仔细考量金叶公园里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金叶公园里房屋装修及维修费用预算。

金叶公园里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金叶公园里房屋所有权证原件；4．网上签约的金叶公园里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金叶公园里交易结算资金托管凭证原件；6金叶公园里契税完税或减免税凭证原件；7．金叶公园里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金叶公园里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金叶公园里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金叶公园里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金叶公园里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金叶公园里无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，金叶公园里的绿化率达30.0，容积率为2.5，总体而言，金叶公园里是个非常适宜居住的小区。