海棠别院问答

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海棠别院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海棠别院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海棠别院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海棠别院建筑面积加倍计算。

要判断海棠别院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海棠别院区域自然环境评估；2、海棠别院周边生活环境评估；3、海棠别院建筑质量评估；4、海棠别院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海棠别院室内配套设施、设备评估；6、海棠别院物业管理服务质量评估。

海棠别院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海棠别院房屋所有权证原件；4．网上签约的海棠别院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海棠别院交易结算资金托管凭证原件；6海棠别院契税完税或减免税凭证原件；7．海棠别院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海棠别院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海棠别院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海棠别院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海棠别院是由专业的建筑设计公司负责的，整体海棠别院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海棠别院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在海棠别院一共规划有地下车位数1500，不用担心此问题，目前海棠别院正火热销售，价格为12800元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

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