棠樾蘭台问答

棠樾蘭台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、棠樾蘭台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买棠樾蘭台之前一定要先看五证是否齐全。

棠樾蘭台配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。棠樾蘭台的配套完善，设施齐全，在棠樾蘭台居住是十分安全便捷的。棠樾蘭台除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

棠樾蘭台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般棠樾蘭台多层的公摊为5%-10%，棠樾蘭台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，棠樾蘭台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买棠樾蘭台房子的情况来算一下。

棠樾蘭台是70住宅，位于乐山市中通江片区杨山路中段（万达广场北侧），规划户数为1552户户，停车位能满足业主的需求，1666个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 057901免费咨询。

棠樾蘭台位于乐山市中通江片区杨山路中段（万达广场北侧），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

棠樾蘭台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对棠樾蘭台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理棠樾蘭台房地产权证，棠樾蘭台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，棠樾蘭台房子还是不属于买房者所有。

棠樾蘭台的房子出租需要注意：第一，对棠樾蘭台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租棠樾蘭台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，棠樾蘭台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付棠樾蘭台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

棠樾蘭台占地面积大，空间大，并且棠樾蘭台有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且棠樾蘭台绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏棠樾蘭台的居住环境的。

棠樾蘭台占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且棠樾蘭台地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买棠樾蘭台的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

棠樾蘭台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对棠樾蘭台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对棠樾蘭台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在棠樾蘭台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。