碧桂园滨江府问答

碧桂园滨江府的房子很购买来自住。因为碧桂园滨江府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧桂园滨江府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧桂园滨江府购买来是很适合自住的。

怎么去碧桂园滨江府看房，首先可以通过拨打碧桂园滨江府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去碧桂园滨江府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询碧桂园滨江府代理销售人员咨询。

碧桂园滨江府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园滨江府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园滨江府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园滨江府建筑面积加倍计算。

碧桂园滨江府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧桂园滨江府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧桂园滨江府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

碧桂园滨江府的房子出租需要注意：第一，对碧桂园滨江府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园滨江府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧桂园滨江府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧桂园滨江府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧桂园滨江府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园滨江府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园滨江府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园滨江府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园滨江府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧桂园滨江府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧桂园滨江府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧桂园滨江府的规划是非常合理的。

碧桂园滨江府是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在碧桂园滨江府也已开盘，真的想买房，可以到千佛大道9-8号看看。

碧桂园滨江府选址千佛大道9-8号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前碧桂园滨江府房价为4800元/平米，面对日益高涨的房价，碧桂园滨江府还是值得入手。

碧桂园滨江府的房价是4800元/平米，处在千佛大道9-8号，加上小区的容积率是2.3，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。