新地国际城2期天悦问答

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新地国际城2期天悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新地国际城2期天悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新地国际城2期天悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新地国际城2期天悦建筑面积加倍计算。

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要判断新地国际城2期天悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新地国际城2期天悦区域自然环境评估；2、新地国际城2期天悦周边生活环境评估；3、新地国际城2期天悦建筑质量评估；4、新地国际城2期天悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新地国际城2期天悦室内配套设施、设备评估；6、新地国际城2期天悦物业管理服务质量评估。

新地国际城2期天悦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新地国际城2期天悦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新地国际城2期天悦建筑面积来算的。新地国际城2期天悦商品住房在销售时，购房者与新地国际城2期天悦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新地国际城2期天悦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新地国际城2期天悦二手房交易注意事项有1、进行新地国际城2期天悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新地国际城2期天悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新地国际城2期天悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新地国际城2期天悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新地国际城2期天悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新地国际城2期天悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新地国际城2期天悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新地国际城2期天悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新地国际城2期天悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新地国际城2期天悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新地国际城2期天悦买来自住是非常值得的。并且新地国际城2期天悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新地国际城2期天悦占地面积大，空间大，并且新地国际城2期天悦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新地国际城2期天悦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新地国际城2期天悦的居住环境的。

新地国际城2期天悦是由专业的施工单位负责的，因此新地国际城2期天悦的施工质量是有保障的。并且新地国际城2期天悦的开发商也是由实力开发商开发建筑，新地国际城2期天悦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新地国际城2期天悦的质量都是有保障的。