华明城南逸家问答

华明城南逸家的位置在四川省乐山市犍为县寿保路。华明城南逸家是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华明城南逸家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华明城南逸家多层的公摊为5%-10%，华明城南逸家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华明城南逸家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华明城南逸家房子的情况来算一下。

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判断华明城南逸家开发商的实力，1要了解华明城南逸家开发商和项目土地情况；2、要看华明城南逸家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华明城南逸家开发商以往的业绩；4、华明城南逸家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华明城南逸家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华明城南逸家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华明城南逸家位于四川省乐山市犍为县寿保路，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华明城南逸家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华明城南逸家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华明城南逸家房屋所有权证原件；4．网上签约的华明城南逸家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华明城南逸家交易结算资金托管凭证原件；6华明城南逸家契税完税或减免税凭证原件；7．华明城南逸家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华明城南逸家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华明城南逸家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华明城南逸家买来自住是非常值得的。并且华明城南逸家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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