晨曦花园一期问答

晨曦花园一期的房子很购买来自住。因为晨曦花园一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。晨曦花园一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此晨曦花园一期购买来是很适合自住的。

晨曦花园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晨曦花园一期多层的公摊为5%-10%，晨曦花园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晨曦花园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晨曦花园一期房子的情况来算一下。

晨曦花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理晨曦花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的晨曦花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是晨曦花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

晨曦花园一期的房子出租需要注意：第一，对晨曦花园一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租晨曦花园一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，晨曦花园一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付晨曦花园一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

晨曦花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晨曦花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晨曦花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晨曦花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晨曦花园一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。晨曦花园一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以晨曦花园一期买来自住是非常值得的。并且晨曦花园一期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

晨曦花园一期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且晨曦花园一期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，晨曦花园一期地处位置是非常好的。

晨曦花园一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而晨曦花园一期也拥有专业的物业管理团队，负责晨曦花园一期居住环境的卫生与安全。因此，在晨曦花园一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

晨曦花园一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。晨曦花园一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让晨曦花园一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

晨曦花园一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响晨曦花园一期每栋楼直接的采光。因此，整个晨曦花园一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外晨曦花园一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以晨曦花园一期整体上面通透性都非常好。