观澜郡贰号问答

怎么去观澜郡贰号看房，首先可以通过拨打观澜郡贰号售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观澜郡贰号的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观澜郡贰号代理销售人员咨询。

观澜郡贰号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观澜郡贰号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观澜郡贰号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观澜郡贰号建筑面积加倍计算。

观澜郡贰号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜郡贰号多层的公摊为5%-10%，观澜郡贰号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜郡贰号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜郡贰号房子的情况来算一下。

购买观澜郡贰号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观澜郡贰号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观澜郡贰号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观澜郡贰号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观澜郡贰号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，观澜郡贰号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观澜郡贰号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观澜郡贰号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观澜郡贰号回款速度的要求。基本上来说，观澜郡贰号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观澜郡贰号的房子出租需要注意：第一，对观澜郡贰号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜郡贰号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜郡贰号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜郡贰号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买观澜郡贰号房屋条件包含：1、借款人要有观澜郡贰号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观澜郡贰号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观澜郡贰号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观澜郡贰号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜郡贰号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜郡贰号地处位置是非常好的。

判断观澜郡贰号的劣势，首先看观澜郡贰号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看观澜郡贰号的周边治安好不好；最后要看观澜郡贰号质量是否有问题等。所以建议在选购观澜郡贰号房屋之前，要对观澜郡贰号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

观澜郡贰号是开发商西藏天知投资股份有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。观澜郡贰号位于柳梧新区香格里拉大道门牌7-2号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 109637。