经开锦城苑问答

经开锦城苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、经开锦城苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买经开锦城苑之前一定要先看五证是否齐全。

经开锦城苑的房子很购买来自住。因为经开锦城苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。经开锦城苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此经开锦城苑购买来是很适合自住的。

经开锦城苑位于经开区堆龙德庆区经开 B 区 318 国道和园区南路旁，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

经开锦城苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对经开锦城苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理经开锦城苑房地产权证，经开锦城苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，经开锦城苑房子还是不属于买房者所有。

经开锦城苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照经开锦城苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照经开锦城苑建筑面积来算的。经开锦城苑商品住房在销售时，购房者与经开锦城苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按经开锦城苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

经开锦城苑位于经开区堆龙德庆区经开 B 区 318 国道和园区南路旁，绿化率为40.0%，容积率为1.88，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。经开锦城苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

经开锦城苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．经开锦城苑房屋所有权证原件；4．网上签约的经开锦城苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交经开锦城苑交易结算资金托管凭证原件；6经开锦城苑契税完税或减免税凭证原件；7．经开锦城苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

经开锦城苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且经开锦城苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让经开锦城苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说经开锦城苑不容易贬值。

经开锦城苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对经开锦城苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对经开锦城苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在经开锦城苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

经开锦城苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体经开锦城苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，经开锦城苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。