金琦苑问答

金琦苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金琦苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金琦苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金琦苑是70住宅，位于城关拉萨市顿珠金融城金琦苑，规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 109605免费咨询。

首先，金琦苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金琦苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金琦苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金琦苑回款速度的要求。基本上来说，金琦苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金琦苑的房子出租需要注意：第一，对金琦苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金琦苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金琦苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金琦苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金琦苑房屋条件包含：1、借款人要有金琦苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金琦苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金琦苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金琦苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金琦苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金琦苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金琦苑交易结算资金托管凭证原件；6金琦苑契税完税或减免税凭证原件；7．金琦苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金琦苑是由专业的施工单位负责的，因此金琦苑的施工质量是有保障的。并且金琦苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金琦苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金琦苑的质量都是有保障的。

判断金琦苑的劣势，首先看金琦苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金琦苑的周边治安好不好；最后要看金琦苑质量是否有问题等。所以建议在选购金琦苑房屋之前，要对金琦苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金琦苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金琦苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金琦苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金琦苑的环境卫生。所以，金琦苑里面的卫生很干净。

金琦苑的位置在城关拉萨市顿珠金融城金琦苑，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金琦苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。