融璟园问答

融璟园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融璟园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融璟园之前一定要先看五证是否齐全。

融璟园户型设计合理，采光好，适合居住。融璟园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。融璟园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

融璟园暂无明显缺点。融璟园周边配套设施齐全，生活便捷。而且融璟园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个融璟园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断融璟园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融璟园区域自然环境评估；2、融璟园周边生活环境评估；3、融璟园建筑质量评估；4、融璟园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融璟园室内配套设施、设备评估；6、融璟园物业管理服务质量评估。

融璟园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融璟园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融璟园房地产权证，融璟园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融璟园房子还是不属于买房者所有。

购买融璟园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买融璟园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购融璟园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与融璟园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明融璟园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

融璟园位于城关拉萨市顿珠金融城融璟园，绿化率为35.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融璟园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

融璟园的房子出租需要注意：第一，对融璟园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融璟园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融璟园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融璟园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融璟园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融璟园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融璟园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融璟园的规划是非常合理的。

融璟园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此融璟园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，融璟园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个融璟园的环境卫生。所以，融璟园里面的卫生很干净。