住房公积金买房子能便宜多少钱，用公积金合适吗

很多职工买房都是会优先选择使用公积金贷款，因为选择公积金贷款整体计算下来是比较划算且便宜的。那么，住房公积金买房子能便宜多少钱？下面农交网小编就针对该问题来进行解答。一、住房公积金买房子能便宜多少钱？

公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。具体分析如下：

1、公积金除职工缴存的住房公积金份额外，单位也要为职工交纳一定的份额，而且一般情况下住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

2、公积金贷款的利率由人民银行规定，其是有区别于商业银行贷款基准利率。继央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。

3、5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是2015年以来公积金的第4次降息。据测算，此次公积金贷款利率下调后，百万20年房贷，月供可以减少128元，20年贷款期内可减少30633元的总利息。

二、怎么用公积金买房？

1、公积金申请条件

①购房者要按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足；

②购房者有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金；

③购房者有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

④购房者同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。

2、公积金贷款申请流程

①申请住房公积金贷款首先要填写贷款申请书，提交至银行进行审查；

②然后持借款申请书、身份证、*簿向银行办理借款申请；银行审查合格后，通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行；

③*后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。

想必大家看了上文，对于住房公积金买房子能便宜多少钱的问题的答案有了初步的回答。其实公积金贷款划算及其便宜在贷款利率上，并不是直接表现在贷款表面，希望农交网带来的分享能给大家带来帮助。

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