房价跌了为什么你还是买不起房

       为什么都说房价下跌了，可你还买不起房，之前谈过一些话题，我讲的就是为什么房价下跌，或者说都说是市场数据统计房价下跌， *，为什么有这个想法或者说为什么你有这个认知，还买不起房，房价都跌下来了，是因为什么？我们普通消费者也就是买房群体对这个房价的预期没有达到一个心理的期望值，什么意思？举个例子现在这个房价是5万块钱一平米，说这房价下跌了49000 48000块钱1平米，你的心理预期是3万 ，你看了吗？

      你还是买不起，确实是可能在某个区域，某个时点某个时段下跌了，但是跟你的心理预期还是有很大的差距的，这是一个观念。甚至我们听到很多的朋友在讲，每个月的工资应该在北京买得起一套房才对，你看看这就是他的预期，那他一个月要挣3000块钱，这房价还是3000块钱1平米，所以这个预期的心理差距太大。

       第二、房地产调控不是让这个房价大涨或大跌，这个一定要读懂为什么不是大涨大跌，我在无数期话题里谈过这一个核心的观念，城市管理者让这个城市的房价稳定为了这个民生的稳定，北京的房价如果说30万块钱一平方平米的均价，假设它的频繁变动或者上下波动不足1%，能够持续几年。

        这个政府也不太会调控更多的措施了，但是我现在房价3000 ，你这忽然涨到4000 涨到5000 ，你放心城市管理者一定会出台相关政策，这就是说明了什么，让这个房产变冷，流通变慢变缓，成交更迭次数变少这是核心；

       第三，房价下跌还买不起房，还有两个潜在的因素，一个就是你所在这个城市新盘开发越来越少，或者说去库存去的很干净，没有什么新房了，而且出让土地也有限了，这是一个原因。再有你所看上的那些二手房也好，还有一些市面上可购买的房源少之又少，没有你想或者你想要的这些房源这是一个观念

       买不了房买不起房，这也是没有房源市场上空缺了，*后还是一个核心关键房价，说真的在某个区域下跌，你像中国的那些资源枯竭型城市，人口流出型城市，没有产业或者产业不足、工作岗位不足的这些小城市，这些小城市没有机会，房价即使横盘或者是说下跌，正应了中国老百姓的一个心理，就是买涨不买跌，涨的时候大家都去抢房价，真的是有波动，永远想它是有底。

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