北京疫情廊坊受影响吗，买房还合适吗

　　 8月3日，由中国社会科学院生态文明研究所、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书2021》在京发布。中国社会科学院生态文明研究所研究员、《房地产蓝皮书2021》副主编张智在题为“2021年中国房地产市场的分析与展望”的报告中指出，2021年房地产投资受疫情影响较小，土地和商品房市场购销两旺。北京疫情廊坊受影响吗，买房还合适吗

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      去年房地产投资受疫情影响较小，新冠肺炎对中国房地产投资的影响程度到底如何？张智介绍，从数据来看，疫情对房地产投资的冲击小于对GDP冲击的程度。另一个角度，房地产投资建设在一定程度上也支撑了对疫情的抗击，对宏观经济的稳定还是起了重要作用。同时，商品房的市场销售在2020年显著超出预期。2018-2020年新建商品房销售面积和销售额的月度增速。2020年年底累计增速，销售额增速8.7%，2019年是6.5%。张智表示：“换句话说，经历了疫情冲击，销售额不但没有减速反而高于没有疫情的2019年。销售面积，2020年全年2.6%，高于2019年的-0.1%的增速。”

　　“如果采用模型测算，2020年商品房销售面积在没有发生疫情的情况下，销售面积和销售额应该分别增长0.6%、7.4%。如果用这个值和统计值相减，我们发现疫情后的数值和假设未发生疫情的数值，反而高出了2和1.3个百分点。从*直观的观察和模型测算来看，房地产业好像在经过疫情冲击反而比预期水平高，发展状况更好。”张智介绍。　　 此外，通过对房地产市场分化发展趋势进行分析发现，当前房地产，尤其是2020年到今年上半年，实际上有若干种分化。首先是区域市场分化，以存量房市场为例，南方城市市场上行，深圳、东莞、广州、上海，从2019年到2020年是逐步上升；北方城市明显降温，天津、青岛、廊坊、济南，总体趋势由高走低。在城市的市场分化方面，2020年70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，70个大中城市，其中36个城市的指数增量超过5个百分点，其中有5个城市，银川、唐山、西宁、徐州、呼和浩特价格指数的增幅超过10个百分点，明显过热。

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