廊坊小产权的房子有什么弊端

来源：吉屋网 2021-10-17 17:12:44

小产权房的价格是吸引购房者的主要原因之一，但是需要注意的是，在低价的同时存在着高风险。如果是城镇居民购买的小产权房，会由于没有不动产权证而无法完成过户，存在一房多卖的风险，而购房者的利益无法得到保护。今后如果遇到国家拆迁等行为，小产权房没有国家认可的全法产权，购房者也不是合法的产权人，无法对抗国家行为的征地和拆迁，也不有获得相应的拆迁补偿。而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。小产权房屋违反国家政策停建甚至被强迫拆除，购房者很可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的艰难局面。

另外小产权房在建造时，由于缺乏必要的监管，质量堪忧。在今后使用过程中，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，*终只能自行承担损失。因此对于小产权房，建议是三思而后行，可以不购买的话还是不要购买的为好。总的来说小产权房的价格虽然更便宜，但是购房者的利益得不到法律的保护，而且房子的产权不完事，购房者所承担的风险极高，所以不建议购买此类房屋。