廊坊买房一定要知道的5个物业问题

      小区物业费可是一项长期的支出，时间久了，那可是一笔不小的数目！你还别不信，下面就来简单算一下吧！按照每月200元的物业费，1年就是2400元，按照70年产权算下来，那你总计需要为物业费支付168000元！这还是在物业费不涨价的情况下，如果物业费涨价了，那可就更高了！在此，小编要说的是，买房可别忽视以下这5个物业问题，小心白送钱给物业公司！

一、停车位收费问题

      在现实生活中，因为小区停车费的问题，业主与物业可以说是闹得不可开交。其实，小区停车位是否应当收费，关键在于该停车位是否属于规划范围内，对于在建筑区划内，规划用于停车的车位、车库的归属，属于开发商所有；占用共有道路或者其他场所用于停车的车位，则属于业主共有。

二、物业服务内容问题

       在诸多物业纠纷案件中，*常见的问题就是物业服务事宜。不少业主都纷纷表示，小区物业只收钱不办事，完全没有提供应有的物业服务！对于这个问题，业主们首先需要清楚物业服务内容都有哪些，若发现小区物业确实没有提供应有的服务，那就可以找小区物业理论了，若在交涉以后，小区物业仍拒不改正，那就可以向有关部门进行反映了！

三、公共区域收益问题

      小区物业利用小区公共区域赚钱的情况不在少数，就比如小区花园的摊位费、电梯间的广告费、地面停车位费用。这些收益按理来说可是属于全体业主所有的，但实际却进入了小区物业的私囊！如果业主们不去争取一下，恐怕你损失的可就会越来越多了。就算这些收益不分给业主们，也应该适当抵扣物业费！.

四、物业解聘问题

小区物业与业主们只是劳务合同的关系，若小区物业不合格，业主们就可以依据合同解聘他们，然后重新聘请其他物业公司。所以，大家在买房时一定要了解一下物业解聘的相关事宜，以免未来物业公司出现问题无法维权！

五、物业费上涨问题

本来一个月的物业费为200元，但物业公司却上调到250元，这样每年就需要多支付600元，70年下来可就要多支付42000元了！所以，大家在买房时一定要了解好物业费涨价的问题，*约定好不允许涨价。

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