廊坊高层住宅可以买吗？高层住宅有什么缺点

楼层建得越来越高，房价升得越来越快，十几年前的商品房均价还只是每平方米三四千元，现如今已经升了两倍，升到一万一二了，尴尬的是收入水平并没有因为高楼数的增多而增加，现在平均月收入只有三四千元。
    一直以来，对于高层建筑从未有过好感，嫌弃高层并不仅仅是它的高处不胜寒，自然的也是因为兜里没有可以买高层的钱。这还不算完，*近有资料显示，美国的高层住宅甚至已经成为贫民的收容所，这个消息无疑迎合了我那虚荣的心。

       当然高层也有高层的好处，每个城市都是寸 土 寸金，尤其是对于开发商来说，楼层的叠加无疑就是赚钱的好机会。因为买一块地皮就可以换取好几十套同样面积的房子，正可谓是一本万利。也正是这一点处于对开发商的怀疑，一直觉得住高层不安全
      其实不仅是我这个外行有这个担心，业内的专家们也有这样的忧虑。众所周知，房子的使用期限是70年，但王石就坦言，能够住上三十年也就很不错了。尽管这话后来王石收回去了，但作为业界大佬，想必不会是随口说说。从专业的角度来说，房子的有效使用期限并不等于房子的出让期限。换句话说，出让期限一般为70年，而有效使用时间能够在30年也就不错了。再直接一点来说，一般高层房子在三十年后基本没有残值，甚至还不如多层建筑，可以拆掉重建。
      尤其是现在的房子的质量很叫人担心，多层倒还好一些，维修起来难度不算太大、而高层则是问题多多，随着楼龄增长，在结构方面，在机电设备老化，再加上幕墙可能出现的玻璃外墙松动甚至脱落。更要命的是这些高层维修难度颇大，这些都无疑加快高层的使用价值迅速衰退。

       其实这还不是问题的根本，*难受的是高层住宅不能拆迁，更不能毁掉重建。这是因为一是不让拆，这里的不让拆是因为不符合城市发展趋势，住建部对于下一步的拆迁政策做出重大调整，不仅规定了新建项目与拆迁的比例，更是强调重点是旧改，因此上高层的拆迁的可能性几乎为零。二是拆不起，实际上就是赔付成本太高导致拆不起。
开发商对于高层拆迁很是忌惮，有人算账说，现在拆迁一栋30层的高层住宅，将来必须要盖60层才能勉强收回成本。这还不算，因为楼层越高，对消防、避难和环保国家的要求更高，这些新增的成本是开发商难以接受的。

• 廊坊高层住宅可以买吗？高层住宅有什么