廊坊学区/房哪里*，需要注意什么

       想给孩子买教育地产，如果买了房子孩子不能上学，那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产，有几个情况一定要注意。廊坊买学区项目都需要注意什么，了解一下教育房产教育地产大热，不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨教育地产，好把教育地产这一项内容补充落实到购房合同中，以免出现偏差。那么廊坊学区/房哪里*，需要注意什么

       有的城市会规定，只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额，因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子，在昆山每5年认定一个名额，人均面积不低于18㎡，那想要在昆山购买教育地产一定要注意两个细节：1、签订购买教育地产合同日期的前5年，该教育地产内没有在同一所*以地段生的名义上学。2、人均面积低于18㎡的住房不能作为教育地产。现在中*对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各*的施教区进行划分。但是，学区的划分经常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要提前确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。

       购房者要注意*的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩*必须与父母*、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产，就可以入学。您必须留意当地的规定，以免孩子入错*。

买教育地产时需要留心3个地方：

1、有的教育地产无法办理按揭贷款。按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。购房者在买房时要注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无法贷款。

2、原房主未将*迁出不能入户。

3、在租期的房子不能入住，可能会耽误孩子入学。

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