房产税真来了？专家还提出了免征范围，速看

来源：吉屋网 2021-09-14 15:58:27

房产税是*近*热议的话题，很多专家也在努力劝诫，那些有多套房产的人，要及时卖掉手中多余的房产，落袋为安，而归咎其原因所在，主要因为房产税是楼市调控的终极大招，它能够彻底打击炒房行为，以及抑制高房价，甚至可以帮助地方政府，摆脱对土地财政的依赖，是不可多得的有效措施！那么说道到这里就有一个问题了：怎么样能够彻底解决炒房问题，那它到底多会才能出台呢？

针对这一点，其实很多专家都认为，其出台期限，大概率就在*近几年，比如经济学家马光远给出建议，房产税出台的* 佳时期在5年之内，因为目前国家，完全具备开征房产税的所有条件，而社科院在《中国住房发展报告》中也指出，像那些热点的城市，要率先开征房产税，争取的* 佳时间段也在5年！

另外，财政部同样多次释放出了，房产税要开征的重要信号，比如在今年4月份，税务局发言人表示，个人所得税要不断地完善，还要继续推进房产税立法出台工作，到这个月的8月18号，全国人大官网中，再次提及到了房产税有关事项，里面指出了，要对房地产税的立法改革，积极稳妥地进行推进！

而通过以上专家，还有政府部门的表态，大家就很清楚了，房产税的出台已经“箭在弦上，不得不发”，这*终只是时间长短罢了，我们只需耐心等待！

所以，到这里又要提出一个问题了：既然房产税终有一天会出台，那到底如何征收，才更加合适呢？专家对此提出了免征范围，有两类人要遭殃了！

其实在房产税的征收上面，实行方案还是采用“先试点后推广”的模式，毕竟我国人口众多，涉及范围又太广，直接全面普及根本不现实！

当然了，*先纳入试点的，我认为很可能会是深圳海南，因为这两个城市的炒房之风*为严重，是拿来“练兵”的不二之选，而像其他城市，后期逐步推广落实就行

另外一点在征税上面，很多专家又提出了“累进制”的方式，比如专家张学诞提出的“免征面积”，已经得到了广泛认同，里面指出，人均免征面积是40-60平，超过这个范围的，需缴纳的税费比例就是0.3%-1.5%！

咱们假设一个家庭有4口人，这个家庭，在北京还拥有3套130平的房子，房价每平7万元，如果按照*的征收标准，那这个家庭每年就需要纳税15.75万，这可不是一笔小数目！所以，如果未来的房产税，真按照这种方式征收，有两类人大概率是要遭殃了，首先：是拥有多套房源的炒房客，因为房产税出台，手中的持有成本必然会提升，这样下来，利润必然也会被大幅挤压！