重磅利好！9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税

       重磅利好！9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》即将施行。说到契税法，那我们就先来说一说契税是什么？如果您有过买卖房产的经历，那么您肯定有所了解，通俗来说就是在进行房屋买卖的时候，办理房产证时要交的一种税。

         严谨地说，契税是指不动产（比如说土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新的产权承受人征收的一次性税收。本次《契税法》修改的一大亮点是第三条，契税税率为百分之三至百分之五。其实第三条和过去的规定相比较没有太大的变动，而且国家税务总局有相关优惠政策,对个人购买家庭唯 一住房,按1%、1.5% 的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税，目前优惠政策并未取消。

       此外，省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此,只要具体地方不做出调整,《契税法》的出台,就不会影响目前的税率。

      还有一个亮点是夫妻过户、子女继承免契税。就是说从2021年9月1日起在房产证上,夫妻之间不管是加、减名字等等,都不用缴契税。《中华人民共和国民法典》*千一百二十七条规定的法定继承人的范围，包括配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这些法定继承人在继承房屋时也是不用缴纳契税的。

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