廊坊买房的十大建议，建议收藏

买房的十大建议!买房是件大事，从实际出发，给大家一些建议,和朋友们一起探讨。

       *点，无论是投资还是自住，首要考虑一定是地段。李嘉诚说过：买房三要素：地段、地段还是地段！无论在哪个城市买房，在预算可接受的范围内，尽量选择城市中心发达的位置，这个位置拥有不可比拟的稀缺地段价值，比如便捷的交通、繁华的商圈、健康的医疗等一系列价值潜力。无论在居住性能上，还是价值保障以及未来前景上，城市中的的住宅注定超乎想象！

       第二点：买房的标准“可住、可租、可售”。买房子，一定要考虑到房子的可流动性。我们买房每个阶段都有不同的需求，随着孩子的入学、二胎、学区、养老等问题，我们会在几年后，也许是以小换大、也许是以旧换新。这个时候，衡量房子的标准便是房子是否好卖，是否可以卖到理想中的价格。所以，我们在购房之前，一定要找到“可住、可租、可售，并且易租、易售的好房子。

       第三点：尽量选择知名开发商开发的楼盘，选择品牌知名度高、建筑质量有保证、物业服务有保证的楼盘。就像我们购物的时候，高价和低价的产品，并非只是价格是差异，在产品质量、使用年限、制作工艺、售后服务上，都有很大的差别。当我们选择有保证的楼盘后，我们在入住后，享受的服务是不一样的；

       第四点：买房之前一定要确保楼盘的五证齐全，并且是70年产权的住宅，千万不要买40年的所谓公寓式住宅。（民水民电也同样不建议购买）无论是投资或自住，一定要买大产权住宅。即使是投资，也要购买住宅，这样才能保值、增值。

       第五点：现房与期房相比，现房比期房好。现房是我们看得见，摸得着的，我们可以实际考察。而期房的话，我们只能听到规划，有时候规划和实际还是会有一定的差距。如果现房没有合适的，那交房时间较早的期房，也是可以选择的。

第六点：从户型上来讲，要选择方正户型，南北通透的房子。楼层相对来说也可以选择稍微高一些的房子， 这样才能保证房屋的通风和采光，通风和采光的好坏，绝对会影响我们的心情的。

第七点：毛坯房和精装房相比，我选择毛坯房！有些带精装修的楼盘，一般标准为1500元/平米，其实只要我们能抽时间自己装修的话，800元/平米的装修标准，效果要远远好于开发商附带的精装修标准；

第八点：买房一定要注意噪音问题。不要买医院、*、高速、主干道、高架等流量大、噪音大的地方。这些离的太近，看似方便，实则会影响我们的休息和生活。购房之前一定要确定好距离；

第九点：楼层的选择，如无特殊要求，不要买一层，因为采光效果实在很差。注意是否是设备层、造型层、连廊层，买房之前，这个一定要考虑到，避开这些楼层，否则真的会非常后悔。尽量选择5层以上，这样采光会有保证。

第十点;千万不要买“老破小”小区，除非真的是顶 级学区和地段。一般情况的“老破小”小区，基本无法满足现代的正常的居住需求，市场接受度会越来越低，*后会价格涨不上去，卖也卖不出去。那时候后悔就晚了。

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