2022年楼市将迎来贬值潮专家明年房价走势或超乎想象

来源：吉屋网 2021-08-03 17:29:35

2022年楼市将迎来“贬值潮”？专家：明年房价走势或超乎想象！一说到房子，很多人都觉得是大事，在我国一向有“有房才有家”的观念，很多人对房子也有很深的感情，明明房子已经老到不能住人了，但是自己还不愿意拆除，一直住在里面。在房地产发展的20年里，房价一直在上涨，现在很多人为了买房，很多家庭都苦干了一年，也买不了几平米，真的很辛苦也很尴尬。

现在大家都想买房，也希望房价能够回落，甚至一些人希望房价会大跌，能够回到2015年或者2016年的价格，这样自己买房就容易多了。从目前的情况来看，好像也是可以实现的，有专家就直言：现在楼市变化很大，告别了黄金时期，2022年楼市将迎来“降价潮”，房子也会迎来“贬值潮”，房价下跌可能超乎想象，为什么这么说，下面给大家分析一下。

从楼市调控的角度来看，2016年我国*次提出房住不炒的定位，就开始遏制房地产投机，5年多来国家一直坚定不移的坚持调控政策。应该说每一年都在出台调控政策，比如限购、限售、限贷，房地产交易也被严格控制，还有针对地产商的限制行为，去年底的三道红线对开发商打击也很大，不少房企直接降价卖房，现在80%的房企都触碰红线，为了更多现金流和快速回笼资金，降价卖房是很多房企的*选择。

从房价收入比来看，我国的房价也是偏高的，目前我国大城市房价在3万元到5万元之间，个人收入很多都是几千元一个月，想要在短期买房是很难的，现在我国城市化率达到了60%以上，国外的话一般工作5年就可以买房了。从这点来看，我国的城市发展潜力不会很大，一些城市人口会减少，一些城市人口会增加，于是出现部分城市房价下跌，一些城市房价上涨。