2021年外地人在廊坊买房*新限购政策，都有什么规定

       廊坊市房管局等部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》(下称“意见”)据悉，此次廊坊升级版限购，实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策，住房限购的区域从“廊九条”的北三县和固安县扩大至廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。

廊坊*新限购政策

       除此之外，《意见》同时提高了外地户籍家庭购房*比例，非本地户籍居民限购1套住房比例不变的前提下，外地户籍家庭购房苜付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房，而此前的“廊九条”规定，非本地户籍居民家庭购房*款比例不低于30%。此外，本次限购政策本地户籍居民家庭也未能幸免。

       《意见》规定，本地户籍居民家庭购买*套住房，申请商业性个人住房贷款的，*款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，*款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。此外，用公积金贷款普通住房，**比例调整至30%；购买第二套住房，**60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。值得注意的是，此《意见》对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

廊坊市限购细则

       住房限购区城为廊坊主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新商品住房和二手住房

完善差别化住房信贷政策

       对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款的，**比例为30%。对已拥有一套住房的层民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，**款比例为50%；包括新建商品住房和二手住房。

调整住房公积金政策

       提高住房公积金贷款*比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的**款比例调整至30%：使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，**款比例调整至60%。暂停办理住房公积金异地贷款服务。停上办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

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