廊坊买房手把手教你买好房，先看懂这些知识

来源：吉屋网 2021-06-10 17:49:47

对于绝大多数人来说，买房子是人生中*一笔消费了，因此我们在买房的时候，一定要谨慎对待，多知道一些购房信息。有很多购房知识是我们不经常看到的，如：买房税费详解、关于房产证，你不知道的事、组合贷款知识详解。接下来我给大家一一介绍。

一：买房税费详解

大家在购买房屋前，可以先了解一下相关的税费政策，避免不要要的损失。从收房之日开始，购房人收房后需要缴纳物业管理费，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果办理按揭贷款，银行按揭费用也需要缴纳。

二：关于房产证，你不知道的事

由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题，所以购房者都会非常重视，不动产权证上的署名也是如此。不动产权证的办理一般会有5个流程：1、初始登记，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)；2、房屋产权登记申请； 3、领取办证相关文件；4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证。

三：组合贷款知识详解

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。组合贷款的流程一般是借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。

上述这些购房知识买房税费详解、关于房产证，你不知道的事、组合贷款知识详解已经分享完毕。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。