一：*20%和30%区别；

      比如说买的房子是100万，*30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。

二：买房子*付多少*划算；

**30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是*越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：
关于*比例，现行贷款政策有*要求，具体标准为：商业贷款**比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款**比例为20%，二手房为40%。不过*款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定*比例，注意不要因*过低导致还款超出自身承受能力。同时，对于*比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的*比例。

贷款买房大家要量力而行，至于*20%和30%区别 、买房子*付多少*划算，大家还是要从自己的实际情况出发。