廊坊商品房备案价格会变吗？一房一价指的是什么

来源：吉屋网 2021-05-01 17:29:53

伴随着大家对房地产市场了解的深入，很多概念也开始被购房者熟悉了，比如备案价格，一房一价政策之类的。在买房之前，了解一下备案价格，然后来选择适合自己的项目，已经成为很多人看房时候的基础操作了。不过很多人对廊坊商品房备案价格是只知其一不知其二的，而且常常会把它和销售价格混淆。那么廊坊商品房备案价格会变吗？一房一价指的是什么？

商品房备案价会变吗

廊坊商品房备案价格会变吗

可以肯定的是，廊坊商品房备案价格是开发商新售商品房的*价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。之所以有很多人在开盘的时候买房，就是因为这个时候开发商都会选择降价促销，楼盘的价格往往是比较低的，都在备案价格之下。当然备案价格也不是一成不变的，一般来说，销售价格必须比备案价格低，但是遇到了特殊情况，开发商也可以申请二次备案，改变价格。

一房一价指的是什么

从这两年的楼盘销售情况来看，大部分人买的时候销售价格都是在踢啊您商品房备案价格之下的。这两年廊坊是严格执行一房一价这个政策的，它具体指的是什么，为什么会推出这个政策呢？

由于户型、楼层、朝向、面积、位置等各种原因，房源价格各不相同。这就是一房一销售价。制定一房一价的初衷是为了防止开发商随意涨价。需要公示的项目有：每套房的建筑面积、套内面积、公摊情况、项目总体的容积率、绿化率、车位比、物业费。

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影响商品房备案价格的因素很多，房产商每次推出的楼盘都大小不同，有的大型楼盘有好多栋楼，每栋楼位置不一样也会影响价格。当然影响备案价格*鲜明的因素就是楼层，不同楼层提供的居住体验不一样，价格自然也是会有变化的。高层的*底层一般是起步销售价格，中间层靠上价格是比较高的。

通过上面的内容，我们就能知道廊坊商品房备案价格基本上是不会变的，除非遇到一些特殊的情况，大部分情况下销售价格都是要比备案价格低的。如果遇到了销售价格高于备案价格的情况，大家就要考虑下项目是不是值得购买了。一房一价政策已经实施有一段时间了，它的出现对于控制房价，限制开发商乱抬价是有效果的，更多详细的房地产内容可以关注廊坊楼盘信息。