组合贷款怎么还款？郊区买房要注意什么

来源：吉屋网 2021-04-17 10:58:40

*近这段时间，年轻人买房使用组合贷款的形式已经很常见了，大家对它也逐渐熟悉了起来。虽然说公积金贷款的利率比较低，但是因为很多人工作的时间不长，累积还不够，单靠公积金贷款的额度是无法在市区买房的。因此就要附加一部分的商业贷款，才能凑够买房需要的所有花费。那么组合贷款在还款的时候有没有顺序之分呢？是否需要先支付公积金贷款的部分？

组合贷款还款必须区分顺序吗

这一点其实大家多虑了，组合贷款的还款是同时进行的，公积金贷款和商业贷款都需要还款，而且也不需要我们自己主动缴纳。到了还款日的时候，银行会直接从你缴费使用的银行卡中扣除。因此到了每个月的还款日之前，必须要看看自己账户中的资金是否足够。相对来说，公积金还款的方式自由一些，所以更受到大家的推崇。

郊区买房要注意什么

郊区和中心区有一个很容易被忽视的区别是，中心区往往祖祖辈辈都是用来住人的，房子下面的地是没有毒的，但郊区比较复杂，有的曾经是农田，有的曾经是工厂，土壤里有什么不知道。特别是现在城市建设用地越来越紧缺，那种完全在农田上盖起来的房子已经越来越少。郊区买房，一定要关心一下房子下面的地以前是用来做什么的，是工厂，不一定就有毒，但多关心总归没有坏处。

买房不能只看颜值

从这两年的实际情况来看，颜控的人是越来越多了，在买房的时候，重视颜值的也不少。但需要提醒大家的是，漂亮是不保值的，首先，样板间不等于你的房子，看着光鲜亮丽其实问题有不少。其次，物业折旧很快，过个三五年，你会发现你心仪的漂亮房子与隔壁二手已经相差无几，价格也逐渐被拉平。在买房的时候，更多要考虑地段、配套、户型以及得房率这些数据，而不是外在。

这样看来，组合贷款在还款的时候是没有顺序上区分的，只要到了还款日期，银行就会同时进行扣款。这两年很多人已经放弃了在市区买房了，毕竟高房价对年轻人来说压力还是很大的，在郊区买房能很好地缓解这个问题。但是这又会带来一些新的问题，因此在这个过程中有很多地方需注意，大家对此要有所了解，更多详细房地产内容可以关注廊坊楼盘信息。

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