在廊坊城买房年久个人二手房值得买吗？有哪些优势与劣势？

来源：吉屋网 2019-10-17 13:11:22

一、年久个人二手房有何优势？

（1）价格低

通常个人二手房在市场销售标价的那时候都是充分考虑房屋的折旧率，折旧率越房地产泡沫越低。因为楼龄老，剩下的土地出让年限短等缘故。这种个人二手房的价比附近同地区的新房子要划算许多。因为有的个人二手房的房型小，房子的原价也低。

（2）所在位置好

年久个人二手房的基本建设時间较为早，通常坐落于大城市的中心地段，交通出行便捷、配套设施成熟期。定居在这种房屋的住户交通出行能够乘坐的代步工具多，例如公交车等；定居在这种房屋中，上班中途消耗的速度快，节约了经济成本。

（3）大学通常都较为好

许多人选购年久个人二手房我觉得就是说在给小孩买1个念书的配额。这种年久个人二手房所属的地区，发展趋势的時间较为早且发展趋势的時间长，大学历史时间也久，不无某些重中之重中*。

二、年久个人二手房有何缺陷？

（1）物业管理服务差

老旧小区的物业管理费相对性于在建住宅小区来讲较为划算，因而物业管理就会较为差，在住宅小区环境卫生、安全保卫等层面做得并不太好。停车位不够，可致小区业主违章停车，一大早常常会有心浮气躁的小区业主由于他人家的车遮挡了路，而不断地按音响喇叭，危害到全部住宅小区的人歇息。

（2）住宅小区自然环境通常

这种住宅小区基本建设之初的整体规划就是说纯碎的以便定居，非常少会充分考虑环境污染问题，更别说园林绿化等整体规划了。房屋建得聚集，楼距通常较为小，有的发生火灾事故，救火车本质就开不进去。因之长期的日晒雨淋，房屋较为陈旧。

（3）购房后得翻修室内装修

旧房子应用的時间长了，加上本来的室内装修就较为差，特别是在是餐厅厨房和洗手间。因而在购房后，还得砸掉原先的室内装修一部分，再度再次室内装修，室内装修会遭受建筑结构的限定等。

（4）上下楼梯不便捷

许多年久的个人二手房基础全是沒有电梯轿厢的，针对老年人和小孩子上下楼梯很不便捷，平常必须搬个吊物回家了都是1个难点。

年久个人二手房的优势与劣势都许多，这就必须买房者依据自身的具体情况及要求去分辨了。购房的那时候，大伙儿不必把留意了力集中化在房屋的优势上，更应当见到房屋的难题，由于这种难题会危害到买房者今后的定居状况。期待大伙儿能够购到适合的房屋。

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