廊坊买房贷款利率下降10个基点！下调后哪些人将受益？

来源：吉屋网 2023-06-21 10:18:48

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在廊坊买房的朋友最关心的是什么？当然是贷款利率啦，近日房贷利率下降10个基点，百万房贷可省不少钱。今天给大家分享一下房贷利率的相关信息。

廊坊买房贷款利率下降10个基点！

6月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR为4.2%，上月为4.3%。1年期LPR、5年期以上LPR均较上月下降10个基点。其中，5年期以上LPR下调将有利于降低购房者的置业成本，按照2019年8月利率改革开始计算，5年期的LPR利率是从4.85%开始下调的，截止今日，总共下调7次，至4.2%。

那么按照商贷100万，30年计算，总还款额减少13.92万元，月供下降近400元。如果贷款200万，月供少了将近800元，总贷款额少了近28万元左右。有专家认为，6月LPR报价下行体现了在MLF利率下调的引导下，企业和居民贷款利率将出现新一轮下调，进而带动有效信贷需求回升。本月LPR下调也说明新一轮稳增长措施正在加码，后续财政、货币政策都有可能出台增量政策稳经济大盘。

贷款利率下调将会有购房者受益，今天给购房者的好盘推荐是比周边项目单价低的锦园，现均价在7300元/㎡，开发商是廊坊市大家商业城房地产开发有限公司，是泰禾集团控股的子公司。锦园位于廊坊城南新兴产业示范区、龙河高新区、安次经济开发区，所形成的三大产业园区枢纽，周边五条高速直通京津，园林景观方面汲取圆明园等中国古典园林精华，打造三进式园林景观，一园纳七景。

贷款利率下调后哪些人将受益？

贷款利率下调后一些购房者将受益，5年期以上LPR利率，是银行发放房贷的重要参考，也事关背负了房贷的购房者，但是并不会影响所有的房贷人群。

1、选择固定利率的房贷人群是不受影响的。

2、选择浮动利率的房贷人群将受益。但具体哪个月开始算，和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。现在银行重定价周期的方式主要有2种：1）、在合同签署日调整；2）、从新一年的1月份开始调整。3）、对于将要新购房的消费者而言，将立即受益。