廊坊远洋琨庭房价贵不贵，房价还会上涨吗

       远洋琨庭项目的*新价格是14500元每平米，这个价格很有可能在未来还是要上涨，楼盘地处银河路与广阳道交汇处西北角，开发商为远洋地产，远洋地产隶属远洋集团，成立于1993年，集团是中国地产品牌价值十强。业务遍布中国内地高速发展的一、二线城市以及美国、澳大利亚、香港等地区。目前国内在40余个城市拥有超过200余个处于不同开发阶段的房地产项目，质量可以说真的非常好了。

          房价的上涨让不少年轻人“叹息”了一年。他们可能赚的钱不如其他人卖房子。如果你早年在一线城市买了房子，现在卖掉，再回到三四线小城市，你可能会过上非常舒适的生活。不过，在一些专家看来，新生代人口的“三连跌”和“无房不炒”现象也在加深，未来房价的错误恐怕很难重蹈覆辙。

我们也可以从近期房地产行业的一些利空消息中基本判断，明年房价走势可能超出人们的预期：首先，三条红线即将到来，开发商日子不好过。

       央行为开发商设置了“三条红线”。只有达到这些标准，开发商才能融资。但问题是，近年来，开发商拼命扩张，各项指标都远远超出了红线，这就需要降低杠杆率，以满足监管要求。上半年房地产市场销售低迷，房地产企业募集资金受到影响，但房地产开发投资火爆。房地产市场资金链承压，金融风险上升“扣除预付款后，资产负债率大于70?”净负债率大于100?”现金负债率小于1倍“不能用于融资，“三条红线”直指房地产企业的融资生命线，各界普遍将这一政策解读为房地产企业的“限购令”。

二是城镇居民住房需求趋于饱和，城镇化进程已接近尾声。

       不难发现，在中国经济持续增长的同时，城市化进程也在加快。如今，城市发生了巨大的变化，高楼大厦拔地而起，欣欣向荣。越来越多的农民涌入城市，选择在城市“扎根”。许多农民因为来城市比较早，所以在城里买房定居。目前，中国城市化仍在发展。

三是今年的房地产调控将高于去年，这对炒房者造成了严重打击。

      公开资料显示，2018年房地产调控措施450项，2019年620项，2020年1-8月房地产调控措施368项，与去年同期367项基本持平。今年9月以来，沈阳、成都、东莞、深圳、银川、唐山等城市房价上涨过快。尤其是长沙在房地产调控方面的宝贵经验，让房地产投机客无可挽回。

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