买房需要避开的这3个楼层

      在实际购房过程中，很多购房者都会刻意地避开“4楼”以及“18楼”这两个楼层，理由是这两个楼层的“数字含义”不吉利。其一，数字“4”与汉字“死”谐音；其二，我们国家的神话故事中有“18层地狱”的说法。所以，购房者为了图吉利，往往都会避开“4楼”以及“18楼”这两个楼层。其实作为一名内行人，在笔者看来，相比较4楼以及18楼，其实，这“3个楼层”才应该避开。

一：一楼

      一楼天生具有“6个缺点”，而且，这“6个缺点”让大多数人都难以接受。1、采光差，如果不是边缘性楼栋，采光几乎为零。2、通风差，遮挡物较多，极难形成空气流通。3、视野差，除了房间周围约200米的视野，其余地方根本看不到，完全体验不到住楼房的感觉。4、私密性差，人来人往很容易看到房间内的一切，如果想要阻断别人的视线，只能拉窗帘，如此一来，对于采光、通风等又是一层阻碍。5、安全性差，如果一楼开着窗户，那么，阳台上的物品从外面唾手可得。6、潮湿、多蚊虫。

凡此6点，让一楼的居住体验非常差，当然，一楼也有优势，那就是价格便宜。

       可能会有人问：如果一楼带小院可以购买吗？笔者建议：如果你有足够的时间打理小院，那么，可以选择购买，否则，不建议购买，因为小院如果不能精心打理，会加重以上提到的“6个缺点”，导致居住体验更加打折扣。

二：顶楼

顶楼的房子不建议买是因为顶楼具有两个难以避免的“弊端”。

       其一，渗水问题。当然，随着建筑技术的进步，渗水问题已经得到缓解，但是，想要完全解决还做不到，时间一久，难免不会发生渗水问题。其二，夏晒问题。夏天光照充足，水泥、钢筋等又属于容易吸热的材质，所以，一到夏天，顶楼的房间内会格外闷热。

       为此，不仅会降低顶楼房子的居住体验，而且，还会降低顶楼房子的* 潜力，毕竟，在楼市调控持续深入的影响下，只有居住体验优质的房子，升 值 潜力才会更大。而且，顶楼的房子还具有安全隐患以及过度依赖电梯的问题等等。

三：腰线层

所谓“腰线层”，也就是指腰线所在的楼层。腰线又被称为“装饰线”，除了能够起到一定的美观作用，其它并无实质性作用。

但是，腰线的存在却会对腰线层住户的生活有一定的影响。总结来看，主要有2个方面。

      其一，腰线会储存垃圾、灰尘以及雨雪，长此以往，难免不会造成房间内的空气污染，以及渗水等问题；其二，腰线会遮挡部分采光，造成比同楼层住户的房间内更加昏暗的情况，降低居住体验。

要清楚，在买房的时候，如果听到销售说装饰线，你要明白，装饰线就是腰线。

以上就是尽量避开的“3个楼层”，这“3个楼层”不仅居住体验有所欠缺，而且，市场流动性差，升 值 潜 力小，作为购房者，理应做到心中有数。

• 买房需要避开的这3个楼层